Alors que le nombre de véhicules électriques et hybrides rechargeables continue de croître, les copropriétés sont de plus en plus confrontées à une question essentielle : comment permettre la recharge à domicile ?
C’est pour répondre à cette problématique que l’ALEC Ouest Essonne a organisé, le 3 juin 2025, un webinaire dédié aux bornes IRVE (Infrastructures de Recharge pour Véhicules Électriques) en copropriété, en partenariat avec Enedis, gestionnaire du réseau public d’électricité.
Ce rendez-vous a permis de faire le point sur les solutions techniques, les dispositifs de financement, mais aussi sur les étapes concrètes à suivre pour les conseils syndicaux et syndics.
Accédez à la présentation complète du webinaire (PDF)
Pourquoi anticiper l’installation de bornes de recharge en copropriété ?
À l’échelle nationale, plus de 8 Français sur 10 rechargent leur véhicule électrique à domicile, ce qui en fait le principal lieu de recharge. Pourtant, moins de 5 % des résidences collectives sont actuellement équipées d’une infrastructure adaptée.
Installer des bornes en copropriété, c’est :
- Répondre à une demande croissante des résidents
- Anticiper les futures obligations réglementaires
- Valoriser le patrimoine immobilier
- Accélérer la transition énergétique du territoire
Autrement dit, il ne s’agit plus d’une option, mais d’un levier stratégique pour la mobilité de demain.
Quelles solutions techniques pour équiper un parking collectif ?
Lors du webinaire, Enedis a présenté deux dispositifs principaux, chacun adapté aux besoins spécifiques des copropriétés.
La solution avec opérateur privé
Dans ce cas, Enedis installe un point de livraison, puis un opérateur privé déploie l’infrastructure de recharge dans le parking. Cette approche permet une mise en œuvre rapide, avec des équipements mutualisés et un financement pris en charge par le prestataire, via un modèle économique intégré.
La solution via le réseau public de distribution
Ici, c’est Enedis qui installe l’infrastructure collective dans le parking, intégrée au réseau public. Chaque résident intéressé peut ensuite demander une dérivation individuelle avec son propre compteur. Ce modèle est évolutif, transparent et durable, et permet à chacun de se raccorder en fonction de ses besoins, sans impliquer toute la copropriété dès le départ.
Un reste à charge nul pour la copropriété grâce au préfinancement
Depuis la loi Climat et Résilience, les dispositifs de soutien ont été considérablement renforcés. L’infrastructure collective peut désormais être préfinancée par Enedis, dans le cadre d’une convention sur 20 ans. Cela signifie que :
- La copropriété n’a rien à avancer, sauf travaux spécifiques hors périmètre
- Chaque copropriétaire intéressé paie uniquement sa quote-part (encadrée entre 451 € et 2 248 € TTC) ainsi que les frais liés à l’équipement de sa place (dérivation, borne, consuel…)
Cette approche permet d’éviter les blocages liés au financement collectif et d’avancer plus sereinement dans le projet.
Des aides complémentaires pour les copropriétés et les particuliers
Plusieurs dispositifs financiers viennent compléter ce préfinancement. Le programme Advenir, par exemple, propose :
- Jusqu’à 8 000 € HT pour l’infrastructure collective (plafond pour un parking jusqu’à 100 places)
- Jusqu’à 600 € HT pour l’installation d’une borne individuelle classique
- Jusqu’à 500 € HT pour une borne pilotable (à condition de respecter les critères techniques)
D’autres aides peuvent s’ajouter : crédit d’impôt, taux de TVA réduit, bonus écologique, ou encore subventions locales et régionales.
Quelles sont les étapes à suivre ?
Mettre en place une infrastructure IRVE en copropriété repose sur un parcours structuré, accessible à tous les conseils syndicaux :
- Faire voter le projet et définir les besoins en assemblée générale
- Demander des devis à Enedis et aux opérateurs privés
- Organiser une visite technique et signer la convention de raccordement avec préfinancement
- Réaliser les premiers travaux sur l’infrastructure collective
- Permettre aux résidents d’installer leur borne via une dérivation individuelle
L’ALEC Ouest Essonne à vos côtés
Vous êtes copropriétaire, membre d’un conseil syndical ou gestionnaire d’immeuble ?
Nos conseillers sont disponibles pour vous aider à structurer votre projet, estimer les coûts, comprendre les aides disponibles, et échanger avec les bons interlocuteurs (Enedis, installateurs…).
[Téléchargez la présentation complète du webinaire (PDF)]
Contactez-nous : copro@alecoe.fr
Plus d’infos sur www.alecoe.fr